Xây nhà một lần.
Kiểm tra đúng từng bước.
Mỗi lần ra công trường, mở sổ tay là biết hôm nay cần kiểm tra gì, chụp ảnh lưu bằng chứng ở đâu, và đợt tiền nào chưa nên chuyển.
Lỗi xây nhà đắt nhất là lỗi bị lấp đi trước khi ai kịp nhìn thấy.
Không biết hôm nay cần kiểm tra gì
Thép đổ bê tông rồi, ống nước trát tường rồi — muốn kiểm tra cũng không còn cơ hội.
Tiền đi trước, nghiệm thu đi sau
Chuyển đủ tiền rồi mới phát hiện lỗi thì gần như mất luôn quyền yêu cầu sửa.
Có chuyện thì không còn bằng chứng
Ảnh nằm rải rác trong điện thoại, Zalo, không ai nhớ chụp lúc nào, ở giai đoạn nào.
Ba việc, không cần biết kỹ thuật.
Tạo sổ tay cho căn nhà
Nhập tên công trình, số tầng, và công trình đang ở giai đoạn nào. Sổ tay tự xếp sẵn việc cần làm.
Mở mục "Hôm nay"
Bấm Đạt hoặc Có lỗi cho từng việc. Có lỗi thì chụp ảnh ngay — lỗi tự vào danh sách cần thầu sửa.
Nhận nhà với hồ sơ đầy đủ
Đi từng phòng theo checklist nghiệm thu, đối chiếu chi phí, xuất toàn bộ ảnh và nhật ký thành một file.
Đủ cho cả hành trình, gọn trong 5 mục.
Mọi checklist là đề xuất từ Chuyện Xây Nhà — bạn sửa lại, thêm mục riêng, gắn ảnh cho đúng căn nhà của mình.
Hôm nay kiểm tra gì
Chỉ hiện việc của giai đoạn đang thi công. Mỗi việc có hướng dẫn cụ thể: đo bằng gì, đạt bao nhiêu là được.
Nhật ký ảnh tự sắp xếp
Chụp ở đâu, ảnh tự gắn đúng ngày và giai đoạn. Không phải ghi chép hai lần.
Chi tiền theo nghiệm thu
Các đợt thanh toán gắn với mốc nghiệm thu, theo dõi phát sinh và dự toán so với thực chi.
Nghiệm thu từng phòng
Bếp, WC, cửa nhôm kính, nội thất gỗ, ban công… đi tuần tự và lập danh sách lỗi có ảnh.
Phong thủy cơ bản
Hướng nhà, thước Lỗ Ban, số bậc thang, vị trí bếp và WC — gom một chỗ để chốt ngay từ bản vẽ.
Hồ sơ dùng chung
Danh bạ thầu thợ, giấy phép, hợp đồng, bảo hành. Mời người nhà cùng xem, xuất PDF khi cần.
4 chặng, 10 giai đoạn — sổ tay đi cùng bạn đến ngày nhận nhà.
Chuẩn bị
- Chuẩn bị & pháp lý
+ Phong thủy cơ bản
Hợp đồng chặt, chụp hiện trạng nhà bên cạnh, chốt bản vẽ.
Phần thô
- Động thổ & ép cọc
- Móng & hầm tự hoại
- Thân thô — cột, dầm, sàn
- Xây tường & cầu thang
- Đổ mái & chống thấm sân thượng
Nghiệm thu thép trước khi đổ, ngâm nước thử thấm.
Hoàn thiện
- Điện nước âm tường
- Chống thấm & sàn phòng tắm
- Hoàn thiện
Thử áp nước, chụp tuyến ống, gõ kiểm tra gạch rỗng.
Nhận nhà
- Nghiệm thu & nhận nhà
+ Nghiệm thu 8 phòng
Danh sách lỗi có ảnh, hồ sơ hoàn công, giữ 5% bảo hành.
Không chỉ nói “kiểm tra kỹ”. Chỉ rõ kiểm tra thế nào.
Nội dung được tổng hợp từ kinh nghiệm thi công thực tế, viết cho người không làm nghề: dùng dụng cụ gì, con số nào là đạt, và lỗi nào sẽ phải đục tường để sửa nếu bỏ qua.
Thử áp lực nước TRƯỚC khi trát
Bịt kín đầu chờ, bơm áp 1.5 lần áp làm việc (~8kg/cm²), theo dõi đồng hồ 30–60 phút (kỹ hơn: 24h). Kim tụt là có rò — sửa khi ống còn lộ.
Trước khi bắt đầu
Sổ tay có mất phí không?
Tạo và dùng sổ tay miễn phí cho chủ nhà.
Tôi không rành kỹ thuật, có dùng được không?
Được. Sổ tay viết cho chủ nhà, không phải cho kỹ sư. Mỗi mục kiểm tra đều có hướng dẫn bằng lời thường: đổ một xô nước, áp cây thước 2 mét, gõ vào viên gạch — và kết quả thế nào là đạt.
Có phải cài app không?
Không. Sổ tay chạy ngay trên trình duyệt điện thoại. Muốn mở nhanh như app, bạn chọn "Thêm vào màn hình chính".
Vợ chồng, người nhà có cùng theo dõi được không?
Được. Bạn mời người nhà, kiến trúc sư hoặc giám sát bằng số điện thoại hoặc email, chọn quyền chỉ xem hoặc được cập nhật checklist.
Chuyện Xây Nhà có phải nhà thầu không?
Không. Chuyện Xây Nhà là cẩm nang trung lập, không nhận thi công và không bán vật liệu. Sổ tay giúp bạn tự giám sát và làm việc rõ ràng với nhà thầu của mình.
Ảnh và thông tin của tôi được bảo vệ thế nào?
Mỗi sổ tay chỉ chủ nhà và người được mời mới xem được. Dữ liệu được xử lý theo Nghị định 13/2023/NĐ-CP về bảo vệ dữ liệu cá nhân. Chi tiết tại Chính sách bảo vệ dữ liệu.
Bắt đầu sổ tay cho căn nhà của bạn.
Đang ở giai đoạn nào cũng bắt đầu được — sổ tay mở ngay đúng chỗ bạn cần.